Zit u al op het strand, ergens in de bergen, of lekker thuis in de zon? Wij gaan ook 3 weekjes op vakantie, maar voordat we dat doen, delen we graag nog een update van plan Gonnenhof daar het alweer drie maanden geleden is dat wij u de eerste nieuwsbrief presenteerde.
Zoals reeds eerder aangeven wordt er achter de schermen hard gewerkt door het projectteam. Graag willen wij u met deze nieuwsbrief informeren wat er dan zoal achter de schermen gebeurt.
Ten eerste zijn wij verheugd te melden dat de gesloten koopovereenkomsten inmiddels zijn vervangen door een notariële leveringsakte en daarmee de grond eigendom is geworden van Venterra. Een klein nieuwtje voor jullie maar een grote stap voor ons.
Het ontwerp-bestemmingplan ligt inmiddels ter beoordeling bij de gemeente Venlo alsmede de verschillende onderzoeken. In dat bestemmingsplan maken we de wijziging van "agrarisch" naar "wonen" mogelijk. Het ontwerp-bestemmingsplan ligt na publicatie vervolgens 6 weken ter inzage, naar verwachting is dit vanaf tweede helft oktober. Te zijner tijd kunt u deze dan op het gemeentehuis en via www.ruimtelijkeplannen.nl inzien.
Als aanvulling op het ingediende ontwerp-bestemmingsplan worden momenteel de voorbereidingen getroffen voor een proefsleuvenonderzoek in verband met de hoge verwachting op archeologische resten. Het archeologisch proefsleuvenonderzoek voor Gonnenhof houdt in dat er in het plangebied 11 proefsleuven van in totaal 1140 m2 worden aangelegd. De aanleg van deze proefsleuven geschiedt laagsgewijs door telkens circa 5 cm af te graven. Bij elke afgegraven laag wordt de sleuf door een archeoloog gecontroleerd op vondsten. Onderstaande foto geeft een indicatie weer van een proefsleuvenonderzoek wat met veel precisie uitgevoerd dient te worden.
Voorbeeld uitvoering proefsleuvenonderzoek
Voordat we dit proefsleuvenonderzoek kunnen uitvoeren is het gehele terrein tot 4,5 meter diep gedetecteerd op niet gesprongen explosieven. Buiten dat het plangebied een hoge archeologische verwachtingswaarde heeft is dit gebied tevens verdacht op het aantreffen van verschoten geschutmunitie. Het detectieonderzoek is uitgevoerd door Heijmans Explosieven Opsporing & Geofysica uit Rosmalen.
Detectieonderzoek niet gesprongen explosieven plangebied Gonnenhof
De conclusie van dit detectieonderzoek betekent dat het archeologisch sleuvenonderzoek niet alleen onder toezicht van archeoloog dient te geschieden maar ook van een niet gesprongen explosieven expert.
Buiten al deze onderzoeken zijn we in overleg met de gemeente over de toekomstige inrichting van het plangebied. Denk hierbij aan de wijze van verharding van de nieuwe straat alsmede de invulling van de groene zones. Zo zullen straks na realisatie van de woningen onder andere onderstaande bomen worden aangeplant welke het nieuwe woonhof helemaal af maken.
Bomenselectie plan Gonnenhof
De voorlopige planning is dat we einde van dit jaar met de voorverkoop starten. De verkoopprijzen en aanvullende informatie met betrekking tot de verkoopprocedure worden tegen die tijd bekend gemaakt. Voorafgaand aan de formele start verkoop, ontvangt u via deze nieuwsbrief steeds meer informatie over de woningen, de plattegronden, het afwerkingsniveau en de actuele planning. Houd uw mailbox dus goed in de gaten! Controleer ook af en toe uw map met "ongewenste email", het kan voorkomen dat deze nieuwsbrief daar onverhoopt in terecht komt. En we willen natuurlijk niet dat u iets mist!
Mochten er in de tussentijd nog vragen zijn over het bouwplan Gonnenhof neem dan gerust contact met ons op via info@venterra.nl.
Tot slot een hele fijne zomer gewenst en we melden ons weer vanaf september. Tot dan!
Terug naar overzicht
